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太原新建住宅样本均价达到7035元/平方米

发布时间：2015/4/2 阅读次数：441 字体大小: 【小】【中】【大】

今日上午，中国指数研究院发布全国百城价格指数报告显示：太原新建住宅样本平均价格达到7035元/平方米，在逐月发布的百城价格指数监控报告中，太原楼价首次超过了7000元/平方米。除了各直辖市，多数省会城市及东部沿海地级城市的样本均价都高于太原。而从太原楼市在售项目来看，五证齐全、单价低于7000元/平方米的项目数量较少，且地段优势不足。
从2012年12月开始，太原新建住宅样本均价告别单价5000元时代，进入单价6000元时代。涨涨跌跌两年多，太原新建住宅样本均价在今年3月达到7035元/平方米，首次跨过7000元大关，价格水平处于百城中游水平。

对于太原商品住宅价格走势告别疯涨，转为稳中小升的状况，业内人士认为有以下因素：

第一、房企的土地、建安、金融成本近几年一直在上涨；

第二、楼市供应结构出现明显变化，即豪宅大户型供应量及成交量都在减少，满足业主居住需求的首次置业及改善性需求的户型为楼市主力产品，此类房子的单价恰好在7000至9000元之间，对稳定平衡太原楼价水平起到主要作用。

3月23日至29日，重点监测的37个城市成交面积继续环比上涨23.2%其中，27个城市环比上升，占监测重点城市超7成，一线及二线监测城市涨幅均超过20%，最高涨幅达26.4%。经历短暂“春寒”后，3月下旬房地产市场再度“回暖”

3月份，降息、降低二套房贷首付比例，缩短二手房营业税免征年限等一系列楼市利好政策陆续出台，直接带动地产业界对楼市未来走热的预期，而这种作用在4月会继续显现。眼下，太原部分楼盘借利好政策，直接或间接地释放出上调楼价的信息。

而部分业内人士却表示，虽然政策利好因素明显，但对于将有大批城中村改造项目面市、大量库存未消化的太原楼市，房企首要的任务是借机清库存，快速回笼资金，解决资金不足的困境。各家房企释放上调楼价的消息，更多是在试探观望市场反应。

编辑：陈海瑜

来源：山西新闻网-山西晚报

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